Proces výstavy
fotovoltaické elektrárny
Jak postupujeme v jednotlivých fázích
Realizujeme fotovoltaické elektrárny pro firmy od roku 2009, a proto víme, že se vždy vyskytne řada situací, které mohou mít značný vliv na její výstavbu. I když jsme schopni na tyto situace včas a rychle reagovat, přesto může celý proces výstavby trvat několik měsíců.
Na procesu „krok za krokem“ vám ukážeme, jaké okolnosti je potřeba zohlednit a na co si dát pozor.
1.
Úvodní analýza
V úvodní analýze posuzujeme využitelnost a efektivitu FV elektrárny. Mezi dvě zásadní kritéria patří výše spotřeby elektřiny a velikost využitelné plochy.
„Co je důležité na začátku“
- Využitelnost plochy – je nutné zohlednit zastínění, světlíky, statiku budov, nevhodnou střešní krytinu, požární odstupy a odstupy od hromosvodů, jistících prvky na střeše a přístup k technologiím na střeše. U zemních instalací je limitující nevhodný typ pozemků nebo ochrana půdy, plynovody, vodovody, nadzemní a podzemní kabelová vedení.
- Vyrobená energie – ne vždy je dobré počítat s maximální možnou vyrobenou energií. Pracujeme vždy s individuálním přístupem, kdy využíváme data z hodinové spotřeby jednotlivé společnosti. V ní jsou zohledněny výkyvy ve spotřebě, směnnost firmy, oborové zaměření podniku atd.
Délka zpracování 1 až 2 týdny
2.
Žádost na distribuci
Jakmile víme výkon budoucí FV elektrárny, pošleme vypracovanou žádost o připojení do distribuční sítě (ČEZ Distribuce, EG.D, PRE Distribuce). Pokud distributor vydá nějaké omezení, vyhodnocujeme jeho dopad na projekt a navrhujeme další postup.
„Vliv distributora“
- Distributor není povinen dát k připojení povolení. Jsou oblasti, kde je kapacita sítě prozatím vyčerpána.
- Můžete dostat povolení, ale jen pro FVE s nižším výkonem.
- Distributor dá povolení, ale zakáže přetoky energie do sítě, což znemožní případné využití komunitního sdílení.
Rozhodnutí až 2 měsíce
3.
Statické posudky
V případě střešních FV elektráren řešíme se žádostí o připojení souběžně také statické posudky střech. V některých případech mohou proces dokonce zastavit.
„Riziko spojené se statikou“
- Pokud statický posudek odhalí skryté problémy, může to zpozdit instalaci elektrárny. Na druhou stranu tím firma získá přehled o nedostatcích stavby a může zajistit potřebné opravy nebo rekonstrukci nosných prvků budov.
- Statický posudek je jedním ze základních dokumentů potřebných k získání stavebního povolení.
Vypracování posudku 3 až 4 týdny
4.
Projektová dokumentace
K úspěšnému zvládnutí projektové dokumentace jsou velmi důležité dlouholeté praktické zkušenosti, které máme. Jednou ze zásadních příprav projektu je i zajištění požárně bezpečnostního řešení (PBŘ), bez kterého hasiči nepovolí žádnou fotovoltaiku. PBŘ popisuje stav, jakým způsobem z hlediska požární bezpečnosti ovlivní fotovoltaika budovu, a jaká opatření k eliminaci ohrožení jsou třeba provést (např. hasicí přístroje). PBŘ je požadováno i pro FVE bez stavebního povolení. Víme, jak správně vyplnit formuláře a komunikovat s dotčenými orgány, abychom celý proces schvalování zrychlili a úspěšně dokončili.
Často musíme reagovat na odlišné připomínky a požadavky, které se u institucí v jednotlivých krajích značně liší. Stejně tak se liší i rychlost získání stavebního povolení u různých stavebních úřadů.
„Proč jsou důležité předchozí zkušenosti“
- Musíme pracovat s nedostatečnou projektovou dokumentací budov a střech. U velkých projektů necháváme zaměřit geodetem všechny omezující prvky na střeše. Odhalujeme také ucpané odtokové kanály na střeše, o kterých majitelé budov mnohdy netuší či nekvalitu střešní krytiny.
U zemních instalací:
- Někdy se objeví sítě, které nejsou nikde evidovány (voda, kanalizace, elektřina do sousedícího areálu) a je nutné to nově zapracovat do projektu.
- Na pozemku či v okolí pozemku je rostlina nebo živočich, kteří jsou chráněny, a proto výstavbu nepovolí orgány životního prostředí.
- Pokud by FV elektrárna nějak zasahovala do ochranného pásma sousední parcely, nemusí její majitel dát pro výstavbu povolení a plánovaná plocha se musí zmenšit.
- Může se stát, že nad pozemkem vedou netypické sítě, o kterých vlastník netuší (např. radio paprsek vedoucí ve výšce budoucích panelů).
Zpracování projektové dokumentace a požárně bezpečnostního řešení do 1-2 měsíců.
5.
Stavební povolení
Zajištění stavebního povolení není jen o podání kompletní projektové dokumentace, PBŘ a statického posudku na stavební úřad, ale předchází tomu několika měsíční příprava. Součástí podkladů dodaných k žádosti jsou stanoviska řady úřadů. Vždy je mezi nimi stanovisko hasičského záchranného sboru, které zasíláme k žádosti PBŘ. Dále je ve většině případů požadováno i stanovisko hygieny.
„Neexistuje jednotná metodika ani přístup stavebních úřadů.“
- Občas se setkáme s požadavkem na stanovisko Ministerstva obrany, stanoviska veterinární správy, stanovisko řízení leteckého provozu.
- V případě zemní instalace řešíme stanovisko odboru územního plánování, stanoviska utilitních společností k vyjádření sítí, zpracováváme žádosti o vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a řadu dalších dokumentů.
- Nicméně ani to nemusí stavebnímu úřadu stačit, a následně si vyžádá další podklady a stanoviska, která musíme vždy zapracovat do projektové dokumentace.
Zajištění stavebního povolení do 2-4 měsíců.
6.
Výstavba FV elektrárny
Samotnou výstavbu elektrárny obvykle ovlivňují pouze situace, které nelze snadno předvídat.
„Možná rizika“
Nepřízeň počasí:
- zemní instalace: výkopy plné vody či sněhu, zamrzlá půda
- střešní instalace: vítr, déšť, námraza a sníh (ohrožují bezpečnost osob na střeše)
Logistické problémy:
- dopravu panelů mohou zpozdit stávky v přístavech, problémy s nedostatkem kontejnerů z Číny do EU, problémy v Suezkém přístavu (uvízlá loď, odklonění dopravy kvůli pirátům…)
Možné problémy před spuštěním
7.
Spuštění provozu
Pro spuštění FV elektrárny do ostrého provozu je nutná kolaudace. Souběžně s kolaudací a licencí zajišťujeme povolení ke spuštění od ČEZU/EGD/PREdi. Zde také čerpáme z našich zkušeností, protože u každého distributora se liší metodika a procesy.
„Co může spuštění zbrzdit“
- Požadavky na kolaudaci se liší mezi různými stavebními úřady.
- Licence má sice jasnou metodiku, avšak jednotliví úředníci na ERÚ vyžadují různá doplnění, což prodlužuje proces jejího získání.
- Požadavky a podmínky ke spuštění FVE se liší dle typu distributora – není jednotná jak napříč společnostmi, tak ani uvnitř jednotlivých společností. Každý technik u distributora může požadovat něco jiného. Liší se i reakční doby.
- V řadě případů nejsou jasné ani termíny, a proto bohužel nelze garantovat finální datum spuštění.
Souhlas ke spuštění trvá v rozmezí týdnů až měsíců
8.
Údržba a servis
Pro dosažení maximálního výkonu fotovoltaické elektrárny nabízíme pravidelnou údržbu a servis. V dlouhodobém horizontu to šetří náklady na jednorázové opravy, které mohou vzniknout v důsledku nedostatečného servisu.
„Přehled činností“
- Hlavní oblasti servisu
– opravy a údržba
– preventivní kontroly
– pravidelný monitoring elektráren
– administrace (reporty, výkazy na OTE, aktualizace předpisů, plnění zákonné legislativy…)
– termovizní měření solárních panelů
– pravidelná elektrorevize - V případě zemních FV – sekání trávy
- Přehled úkonů záručního a pozáručního servisu vždy detailně specifikujeme.
Záruka na dílo 3 roky
Jsme pojištěni na škody v hodnotě 50. mil. Kč
Používáme střídače od izraelského výrobce
BESS baterie